添加时间:2008-07-06 原文发表:2008-07-06 人气:21
我国《民法通则》第八十五条明确规定“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法设立的合同，受法律保护。” 合同本应是缔约各方按照约定内容履行责任义务的法律契约，是经济社会民主、自由的体现，却有一些经营者看准了一般群众对于合同的模糊概念和淡泊的法律意识，利用法律武器维护自己的不正当利益，他们用各种手段诱惑群众与其签订格式合同，在合同条款中规避责任逃避处罚并以合同为依据聚揽资金。以下就是此类行为的几个代表：
（一）“分时度假”-面向消费者的合同集资运作模式
“分时度假”是指人们以优惠价格购买某酒店部分时间段的产权，通过交换系统与类似产权拥有人进行交换，从而达到前往各地旅游的目的。目前，我国没有针对关于“分时度假”的法律、行业规范，房屋居住权分割后也没有相关的机构对房屋不同时间段的居住权发放的产权证明。我国关于“分时度假”交换的二级交易市场也没有形成。北京地区从事“分时度假”的公司大多采取自己发放度假权益证明或签订度假合同等方式进行房屋度假的交易，来实现度假权益的转换。在销售方式上，多数公司没有采用设立门市的直接销售方式，而是采用通过问卷调查、电话邀约等组织活动的方式，由业务人员（推销员）现场讲演，现场一对一或多对一的方式向参加活动人员推行的方式销售产品。
(二)加盟连锁-面向投资人的合同集资运作方式
经营者以拥有合法营业执照的北京公司为依托，经营一些精心挑选的没有国家标准的商品，打着“中科院”“农科院”等幌子（公司注册名称常带有中科、农科等权威科研机构的字样），伪造各种获奖证书，依靠大量的媒体宣传，利用中央电视台、地方电视台的强势媒体和公众信誉度，在电视台、互联网上、杂志上大做加盟连锁、技术转让广告，许诺优惠的条件，吸引投资人与其签订加盟连锁、技术转让等合同。这些人往往租用高档写字楼，甚至还会联系一些工厂，给那些上门签订合同的投资人一个公司资产雄厚的假象。
（三）对于合同集资的警示
不伦是针对消费者的“分时度假”还是针对投资者的“加盟连锁”，其根本实质都是通过多种宣传方式吸引参与者，诱惑其一次性或连续投入大量资金，以签订合同的方式规避自己的责任和政府部门的查处，对于此类合同集资，消费者和投资者要特别注意以下几个方面的问题：
1、慎重签定合同
合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权力义务关系的协议，是交易双方权利、义务关系的体现，所以消费者投资者在签订合同时一定要看明合同，明确权利义务关系，对于经营者制定的格式合同，认为不利于自己权利的，要增加合同条款，并对条款内容予以确认，对于自己看不明白的合同，一定不要轻易签订合同。
此外在签订合同时还要格外注意合同的落款方，按照《合同法》的规定，合同的落款方才是合同的责任人，如果合同的落款方不是推销合同的公司，一定要核对其之间的关系，并将相关情况写入合同，同时要求推销方在合同中盖章确认以督促其承担相应的责任。
2、认真考察经营者的履约能力
合同正常履行的前提是缔约双方能够继续履行自己的权利和义务，经营者虽然获得了工商部门核发的营业执照，但并不能保证其可以完全履行合同内容，也不代表其经营行为全部合理合法，就好比一个人获得了身份证不代表其能够履行各项义务也不带表其行为规范合法，所有的罪犯都有身份证。
按照公司法的规定，公司是以有限的出资承担相应的责任，比如一个总资本10万的公司可以签订1000万金额的合同，但是如果其无法履行合同，对方只能获得最多10万的补偿。消费者投资者在于经营者签订合同前，应当对其履行合同的能力进行充分的考察，不要盲从经营者的宣传，给自己充分的冷静期。
3、小心交纳费用
消费者投资者在交纳费用时要格外注意，不要轻易先行支付，一定要在认真审核合同和考察公司能力后再支付费用，最好能把费用支付的相关条款写入合同，对于长期合同，建议分期支付以降低风险。对于那些急于要求支付合同金的经营者要格外小心。
此外，交纳费用一定要索要发票等有效凭证作为日后解决纠纷的凭据，并且认真核对凭证上面的公司落款和印章是否与合同中的一致。
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